Глава Назаровского муниципального округа Красноярского края, Александр Гейнрих, подписал постановление, касающееся стоимости квадратного метра жилья на 2026 год, предназначенного для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей. Как сообщает ИА Запад24, стоимость одного квадратного метра общей площади жилья была установлена на уровне 85 643,86 рублей.
Важным моментом является то, что цена не зависит от расположения — будь то городской или сельский район. Однако на рынке недвижимости, как правило, квартиры в городах значительно дороже, что создает определённые сложности при реализации программы. Возможно, власти планируют сосредоточить всех детей-сирот, претендующих на государственное жилье, в городских условиях.
В настоящее время уже объявлены три аукциона на приобретение жилья для данной категории граждан, начальная стоимость которых составляет 2 740 603,52 рублей. Прием заявок на участие в аукционе уже открыт.
По данным популярных электронных площадок, цены на однокомнатные квартиры в Назарово варьируются от 1,5 млн рублей до значительных сумм, которые зависят от состояния, площади и расположения объекта. Например, однокомнатная квартира в кирпичном доме на улице Арбузова может стоить 3 млн рублей, а квартира улучшенной планировки на улице 30 лет ВЛКСМ — 2,2–2,5 млн рублей, хотя и требует ремонта. Для детей-сирот такие квартиры не приобретаются.
На сегодняшний день квартира в районе школы № 7 выставлена на продажу за 1,9 млн рублей. Однако, как показывает практика, на аукцион часто заявляется всего один участник, что делает процесс покупки менее конкурентным. Потенциальные покупатели не стремятся связываться с бюджетными деньгами, учитывая множество требований: квартира должна быть площадью не менее 27 квадратных метров, чистой и с косметическим ремонтом, а также с установленными окнами, дверями и водосчетчиками.
Когда конкуренция отсутствует, собственник, рассчитывающий на продажу своей квартиры за 2,5 млн рублей, может получить на сотни тысяч рублей меньше. Ранее сообщалось о том, что рынок недвижимости в Назарово «сошел с ума», и стоимость двухкомнатной квартиры приблизилась к 4 млн рублей. Квартиры с евроремонтом выставляются на продажу и того дороже.
Таким образом, новая стоимость квадратного метра жилья для детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей, становится важным шагом в обеспечении данной категории граждан жильем, однако рыночные реалии и отсутствие конкуренции могут значительно усложнить процесс.