Владельцы недвижимости, включая дома, дачи и гаражи, которые были оформлены в 90-е годы, могут оказаться в неведении относительно того, внесены ли их права собственности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если у вас имеются старые бумажные документы, но объект не числится в реестре, это может вызвать сложности при проведении сделок, оформлении наследства или получении кредита. Подробнее об этом можно узнать на сайте Iskitim-Gazeta.Ru.
Согласно действующему законодательству, ранее учтенными объектами считаются:
- земельные участки, которые были поставлены на кадастровый учет до 1 марта 2008 года;
- объекты капитального строительства, учет которых был осуществлен до 1 января 2013 года;
- земельные участки и объекты капитального строительства, права на которые возникли до 31 января 1998 года.
Регистрация сведений о ранее учтенных объектах и правах в ЕГРН обеспечивает защиту имущественных прав владельцев. Оформление прав собственности дает возможность собственникам свободно распоряжаться своей недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству, а также получать кредиты под залог имущества и решать земельные споры.
Для внесения информации в ЕГРН о ранее учтенном объекте или регистрации прав, граждане могут подать заявление в любом офисе МФЦ или через портал «Госуслуги». К заявлению необходимо приложить правоустанавливающий документ. Если речь идет о земельном участке, также потребуется межевой план. Для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест необходимо предоставить технический план.
Важно отметить, что государственная пошлина за услугу по внесению данных о ранее учтенных объектах не взимается. Наполнение ЕГРН точными и актуальными сведениями также поддерживается работой органов местного самоуправления, которые занимаются выявлением правообладателей ранее учтенных объектов в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ.
Чтобы убедиться, что сведения об объекте внесены в реестр недвижимости, можно запросить выписку из ЕГРН. Это можно сделать в любом офисе МФЦ или через портал «Госуслуги». Кроме того, необходимые данные можно получить через сервис «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
Если у вас есть вопросы о подготовке межевых и технических планов или о получении выписки из ЕГРН, вы можете обратиться к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Сибирскому федеральному округу по телефону 8 (383) 349-95-69.
Данная информация подготовлена филиалом ППК «Роскадастр» по СФО.