До 1 сентября 2031 года жители страны получили возможность оформить права на индивидуальные гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме. Эта информация была опубликована на сайте Администрации.
Для того чтобы воспользоваться данной амнистией, индивидуальный гараж должен соответствовать трем основным условиям:
- Капитальность гаража: он должен быть стационарным, то есть не подлежать перемещению.
- Дата постройки: гараж должен быть возведен до 30 декабря 2004 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс Российской Федерации.
- Отсутствие статуса самовольной постройки: по решению суда гараж не должен быть признан таковым.
Если земельный участок, на котором расположен гараж, не стоит на кадастровом учете, то его обязательно нужно образовать. Для этого кадастровый инженер должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража. Все кадастровые работы проводятся за счет правообладателя гаража. Гражданам необходимо будет заключить договор подряда с кадастровым инженером, в котором будут прописаны цена и сроки выполнения работ.
Чтобы оформить гараж в упрощенном порядке, граждане должны представить один или несколько документов, включающих:
- решение органа власти, подтверждающее предоставление земельного участка под гараж;
- документ от предприятия, организовавшего гаражный кооператив;
- свидетельство о выплате пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение гаража;
- старый техпаспорт на гараж, выданный БТИ до 1 января 2013 года;
- документы о подключении гаража к электросетям или другим инженерным коммуникациям;
- документы о наследстве, если гараж был передан в наследство;
- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица;
- доказательства оплаты налога на гараж до 30 декабря 2004 года;
- членскую книжку, подтверждающую членство в гаражном кооперативе, если кооператив ликвидирован;
- судебный акт, подтверждающий пользование земельным участком и гаражом, построенным до 30 декабря 2004 года.
Любые документы, связанные с гаражом, могут быть полезны при оформлении прав. Важные преимущества гаражной амнистии заключаются в следующем:
- нет необходимости в судебном порядке устанавливать право собственности на гараж;
- в течение пяти рабочих дней после подписания договора аренды земельного участка осуществляется государственная регистрация прав собственности на гараж.
Также предусмотрена возможность оформления земельных участков под некапитальными гаражами, находящимися в пределах гаражных кооперативов.
Консультации по вопросам оформления прав в рамках «гаражной амнистии» можно получить в земельном отделе КУМИ по телефонам 95-197, 95-169, 95-195 или при личном визите в часы приема: во вторник с 9:00 до 13:00 и в четверг с 14:00 до 17:00.
