Граждане Российской Федерации теперь имеют возможность упрощенно оформить права на свои индивидуальные гаражи и земельные участки под ними до 1 сентября 2031 года. Администрация сообщила о подходящих условиях для этого процесса.
Чтобы гараж мог быть оформлен, он должен соответствовать сразу трем критериям:
- Гараж должен быть капитальным, что подразумевает невозможность его перемещения на другое место.
- Строительство гаража должно завершиться до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.
- Гараж не должен быть признан самовольной постройкой по решению суда.
Если земельный участок, на котором расположен гараж, не стоит на кадастровом учете, его необходимо образовать. Для этого требуется, чтобы кадастровый инженер подготовил межевой план земельного участка и технический план гаража. Все кадастровые работы оплачиваются владельцем гаража. Важно отметить, что кадастровый инженер является участником рыночной экономики, и гражданам следует заключить с ним договор подряд, где будут прописаны цена и сроки выполнения работ.
При оформлении гаража в упрощенном порядке гражданам необходимо предоставить один или несколько документов, среди которых могут быть:
- Любое решение органа власти, подтверждающее предоставление земельного участка под гараж.
- Документы от предприятия, организовавшего гаражный кооператив.
- Подтверждение выплаты пая в гаражном кооперативе.
- Решение общего собрания кооператива или документ, подтверждающий распределение гаража или земельного участка под ним.
- Старый техпаспорт на гараж, выданный БТИ до 1 января 2013 года, в котором указана информация о правообладателе.
- Документы, подтверждающие подключение гаража к инженерным коммуникациям.
- Документы о наследовании, если гараж был выделен как наследство.
- Справки о приобретении гаража у предыдущего владельца.
- Документы, подтверждающие уплату налога на земельный участок или гараж до 30 декабря 2004 года.
- Членская книжка гаражного кооператива, если кооператив на момент обращения ликвидирован.
- Судебный акт, подтверждающий факт пользования земельным участком и гаражом, построенным до 30 декабря 2004 года.
Каждый документ, имеющий отношение к гаражу, может оказаться полезным в процессе оформления прав.
Среди преимуществ гаражной амнистии можно выделить следующие:
- Нет необходимости в судебном порядке устанавливать право собственности на гараж.
- Государственная регистрация договора аренды земельного участка осуществляется в течение 5 рабочих дней после его подписания Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск, с одновременной регистрацией права собственности на гараж.
Кроме того, возможно оформление земельного участка под некапитальными гаражами, которые находятся в пределах гаражных кооперативов.
За консультациями по вопросам оформления прав в рамках «гаражной амнистии» граждане могут обращаться в земельный отдел КУМИ по телефонам: 95-197, 95-169, 95-195 или посетить их лично в часы приема: вторник с 9:00 до 13:00, четверг с 14:00 до 17:00.
