Граждане Российской Федерации получили возможность оформить права на свои индивидуальные гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме до 1 сентября 2031 года. Уточнения по данной инициативе были предоставлены Администрацией.
Чтобы воспользоваться программой гаражной амнистии, индивидуальный гараж должен соответствовать трем ключевым условиям:
- Капитальность: гараж должен быть капитальным сооружением, что подразумевает невозможность его демонтажа и перемещения в другое место;
- Срок постройки: гараж должен быть возведен до 30 декабря 2004 года, когда в силу вступил Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Отсутствие самовольной постройки: гараж не должен быть признан самовольной постройкой в результате судебного разбирательства.
Если земельный участок, под которым расположен гараж, не стоит на кадастровом учете, его необходимо будет образовать. Для этого необходимо привлечь кадастрового инженера, который подготовит межевой план для земельного участка и технический план для гаража. Все кадастровые работы осуществляются за счет правообладателя гаража. Гражданам следует заключить договор подряда с кадастровым инженером, где будут указаны цена и сроки выполнения работ.
Для оформления прав на гараж в упрощенном порядке гражданам необходимо предоставить один или несколько из следующих документов:
- Решение органа власти, подтверждающее предоставление земельного участка под гараж (в том числе из советских времен);
- Документы, подтверждающие создание гаражного кооператива;
- Справки о выплате пая в гаражном кооперативе;
- Решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение гаража или земельного участка;
- Старый технический паспорт на гараж, выданный БТИ до 1 января 2013 года, с указанием правообладателя;
- Документы о подключении гаража к электросетям или другим инженерным коммуникациям;
- Справки о наследстве, если гараж или земельный участок был передан по наследству;
- Документы, подтверждающие приобретение гаража у предыдущего владельца;
- Документы, подтверждающие оплату налога на земельный участок или гараж до 30 декабря 2004 года;
- Членская книжка гаражного кооператива, если кооператив ликвидирован;
- Судебный акт, подтверждающий использование гражданином земельного участка с гаражом, построенным до 30 декабря 2004 года.
Любые документы, которые могут подтвердить право собственности или использование гаража, могут быть полезны при оформлении.
Преимущества гаражной амнистии впечатляют:
- Не требуется судебный процесс для подтверждения права собственности на гараж;
- В течение 5 рабочих дней после подписания договора аренды Администрацией ЗАТО г. Зеленогорск осуществляется государственная регистрация договора аренды земельного участка с одновременным государственным кадастровым учетом и регистрацией права собственности на гараж.
Кроме того, теперь возможно оформить земельные участки под некапитальными гаражами, которые находятся в пределах гаражных кооперативов.
Получить консультацию по вопросам оформления прав по «гаражной амнистии» можно в земельном отделе КУМИ по телефонам: 95-197, 95-169, 95-195, или обратиться лично в часы приема: во вторник с 9:00 до 13:00, в четверг с 14:00 до 17:00.
